LEILÃO JUSTIÇA ESTADUAL

1º Leilão: 12/11/2025 - 09:00

2º Leilão: 26/11/2025 - 09:00

SENHORES USUÁRIOS

1º Leilão: 12/11/2025 das 09h  às 14h

2º Leilão: 26/11/2025 das 09h  às 14h

Ambos, exclusivamente por meio eletrônico, via site http://www.flaviogarcia.lel.br

Os interessados em participar deverão efetuar cadastramento no endereço eletrônico do Leiloeiro, com até 72 horas de antecedência da realização do leilão.

1º LEILÃO: Lance mínimo:  valor da avaliação;
2º LEILÃO: Lance mínimo: Imóveis: 50% do valor da avaliação; Veículos: 50% e Bens diversos: 40% do valor da avaliação.

UMA CASA E UM TERRENO

- UMA CASA n° 09, matriculada sobre número 102.353 do Livro n°2, do Registro Geral do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre, a ser construída, do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOM GUILHERME", constituída de dois pavimentos e sótão, a 2ª a direita de quem entra pela rua de acesso ao condomínio, contada da frente para o fundo, com área real privativa de 128,9500mq, e área real de uso comum de 35,1288mq, e área total de 164,0788mq, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,098388 nas coisas de uso comum e no terreno. TERRENO DE USO EXCLUSIVO: O segundo a direita de quem entra pela rua de acesso ao Condomínio e de frente para esta mesma rua, distante na divisa oeste, 13,652m do alinhamento da rua Caiaguais. Medindo 7,652m de frente ao leste; pelo lado esquerdo, ao sul, mede 7,375m, onde entesta com o terreno da casa n°08; nos fundos, ao oeste, numa largura de 7,652m, entesta com o terreno da requerente; ao norte, numa extensão de 7,375m, divide-se com o terreno da casa n° 10. PARTE OCUPADA PELA EDIFICAÇÃO: 7,652m de frente ao leste para a rua de acesso ao condomínio; pelo lado esquerdo, ao sul, mede 7,375m e entesta com o terreno da casa n°08; nos fundos, ao oeste mede 5,17m, e divide-se com o terreno da requerente; pelo lado direito, ao norte, é formado por três segmentos retos a saber: o 1° segue na direção leste-oeste, e mede 5,50m e divide-se com o terreno da casa n°10, o 2° inflete na direção norte-sul e mede 2,482m, e o 3° retoma novamente a direção leste-oeste e mede 1,875m, ambos dividindo-se com área do pátio. PARTE OCUPADA PELO PÁTIO: 2,482m, leste, divide-se com a edificação; pelo lado esquerdo, ao sul, numa extensão de 1,875m, divide-se com a edificação; nos fundos, ao oeste, numa largura de 2,482, entesta com terreno da requerente; pelo lado direito, ao norte, numa extensão de 1,875m, divide-se com o terreno da casa n°10. O TERRENO SOBRE O QUAL ASSENTAR-SE-Á O CONDOMÍNIO, situa-se no bairro Espírito Santo dentro do Quarteirão formado pelas ruas Caiaguais, Estrada da Serraria e Guenoas a saber: O terreno, situado no bairro Espirito Santo, no quarteirão formado pela rua Caiaguais, Estrada da Serraria e Guenoas, a saber: área de 929,345mq, com 20,75m de frente pela rua Caiaguais ao norte; 44,60m da frente aos fundos, onde se divide com terreno da requerente, ao oeste; 20,75m nos fundos, ao sul, onde se divide com terreno de Sônia Maria de Souza Thiesen e outros; 45,00m da frente aos fundos, a leste onde se divide com terreno de Sônia Maria de Souza Thiesen e outros, este terreno possui o n°235 da rua Caiaguais conforme planta. Avaliada em 23 de Novembro de 2022, por R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais). 

- UM TERRENO matriculado sobre número 106.575 do Livro n°2 do Registro Geral, do Registro de Imóveis da 3ª zona de Porto Alegre,que refere-se apenas 20% (vinte por cento) da fração ideal da totalidade do imóvel. Situado no Bairro Espírito Santo, formado pelas ruas Caiaguais, Estrada da Serraria e Guenoas, a saber: área de 222,75m², com 5,00m de frente para a rua Caiaguais ao norte, 44,50 da frente aos fundos onde se divide com terreno da requerente ao oeste; 5,00m nos fundos ao sul, onde se divide com terreno de Sônia Maria Thiesen e outros, 44,60m a leste onde se divide com terreno da Muller Arquitetura Ltda, sob o n°235. Avaliado dia 23 de Novembro de 2022, por R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Avaliação total dos imóveis: R$ 620.000,00 (seiscentos e vinte mil reais). 

Avaliação: R$ 620.000,00
Lance Minimo: R$
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